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3月深圳寫字樓市場 迎來“小陽春”

2014-04-03 22:26:22      來源:

  據(jù)市規(guī)土委和深圳中原的統(tǒng)計,今年3月份,深圳二手寫字樓市場逆勢走強,成交量創(chuàng)2013年下半年以來新高,租賃市場持續(xù)活躍,3月份的平均租金更是創(chuàng)下歷史新高。

  根據(jù)深圳市規(guī)土委公布的數(shù)據(jù), 3月全市二手寫字樓共成交98套,約1.54萬平方米。從成交區(qū)域上看,由于福田與南山兩區(qū)寫字樓分別占據(jù)物業(yè)品質(zhì)和地理區(qū)位上的明顯優(yōu)勢,成交量創(chuàng)下近1年來新高,分別成交8272平方米和2354平方米。寶安區(qū)成交量也出現(xiàn)環(huán)比627%的迅猛增長,全市成交量環(huán)比上漲291%。

  租賃市場方面也繼續(xù)維持年后活躍狀態(tài),福田、羅湖區(qū)部分高品質(zhì)寫字樓租金水平持續(xù)創(chuàng)新高。根據(jù)深圳中原成交樣本統(tǒng)計,全市二手寫字樓平均租金高達198元/平方米每月,創(chuàng)下歷史新高。

  新盤市場在春節(jié)假期后出現(xiàn)快速復(fù)蘇,據(jù)統(tǒng)計,3月全市一手寫字樓總成交量為513套約4.21萬平方米,套數(shù)和面積均同比大漲40%以上。而在龍崗低價公寓熱銷的影響下,全市成交均價環(huán)比下跌8.49%,為33824元/平方米。

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