房貸已經放款了還可以退房嗎

房貸已經放款了還可以退房，房貸已經放款，只要用戶與開發商協商一致，那么就可以退房。不過，用戶與開發商簽訂的是購房協議，而與銀行簽訂的是房貸協議，因此即使與開發商解除了購房協議，用戶與銀行之間仍然存在借貸的關系，解除購房合同不等于解除房貸合同，所以在辦理退房手續之前不能馬上停貸，應先保持還款，再辦完退房手續之后拿退回的款項去辦理提前還款。

房子買了貸款下來了還能退房嗎?

買房貸款下來了還可以退房。只要購房者和開發商協商一致，即使是房貸已經批下來了也是可以退房的。不過，購房者與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不等于解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。