買房按照套內面積計算嗎

買房不是按照套內面積計算，而是按建筑面積計算的。計算公式為：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數，公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

商品房套內實際面積測量

1、驗房的時候，首先需要檢查一下房屋的套內面積是否與購房合同上面一致，套內面積包含室內的臥室、休閑的客廳、烹飪的廚房、休息的起居室、衛生間等等所有面積的總和。所以我們在測量的時候，可以準備尺子，按照每個房間的長和寬相乘，再將所有房間的面積相加，得到一個面積的總和。

2、看一下與合同里面的面積相差是否比較大，注意套內面積不包含通風道或者樓梯道的，不應該計算在里面。并且還涉及到了公用墻，也就是說與鄰居家的分隔墻，會按照投影面積的一半來計算。

3、計算套內面積也可以通過建筑面積加上墻體面積，還有陽臺的面積，三者相加就能夠得到。