房屋贈送面積要交維修基金嗎

房屋的贈送面積是否需要交房屋維修基金要看產權證上有沒有計入該部分贈送面積，如果房屋贈送的面積被計入產權證中具有產權，則需要繳納房屋維修基金。

贈送面積最新政策

購房時有的贈送面積并不是開發商贈送的，而是國家對贈送面積有了一定的規定，其贈送面積新規出臺2020具體內容如下：

1、對于入戶花園和未封閉的陽臺來說，一般需要計算一半的建筑面積，但是露臺是全贈送的。

2、就飄窗而言，不落地的凸窗是不算面積的。對于凈高高于2.1米的落地飄窗是要算面積的，若是凈高低于2.1米，則不算面積。

3、對地下室和閣樓來說，凈高滿2.1米的閣樓和地下室是需要計算面積的，凈高低于2.1米則不算面積。

4、天臺是共用面積不能獨占，天臺是指房產中的房頂渠道或由于修建結構需求而在其他樓層中設置的無頂蓋渠道。一般別墅的天臺歸這幢別墅的業主。在住所區內，任何個人都不能以任何理由獨占小區天臺和天臺，更不能在天臺和天臺上違章搭蓋房產。

5、依據《物權法》規則，房頂是修建物不能未足的根本構成部分，它和樓梯、外墻相同，不歸于任何業主住所的專有部分，也不歸于開發商，一般都推定歸整體業主共有。比方說，假如天臺建于高層的頂層，就是共用的，則這塊區域歸于整座樓的業主。

6、嚴謹上說，開發商沒有權力把這部分空間贈送給你。買房贈送一樓花園，買一樓送花園最常見，假如是在格局合同部分寫明花園是贈送的面積，它的產權理應歸業主個人。